Проведение оценки ипотеки в Оренбурге — это обязательное условие для оформления кредита на приобретение объекта недвижимости. В этом случае банк руководствуется федеральным законом под номером 102 от 16 июля 1998 года. Речь идёт об нормативной базе («Об ипотеке»), полностью регулирующей все вопросы в данной области отношений заёмщика и банковской организации.
С какой целью производится оценка недвижимости в Оренбурге кредитной организацией?
В обмен на предоставление банком ипотечного кредита, физическое лицо должно подтвердить свои обязательства материальной ответственностью. В его роли будет выступать имеющаяся в собственности заёмщика недвижимость. Иначе его можно назвать залог. И в том случае если обязательства по договору исполняться перестанут, банк вправе взыскать с должника имущество. Тем самым банк компенсирует свои финансовые убытки.
Рыночная оценка недвижимости в Оренбурге напрямую влияет и на максимальную сумму кредита. Заёмщик может рассчитывать только на кредит в соответствии со своими финансовыми возможностями.
Банк принимает во внимание:
— полученные результаты кредитной оценки лица, желающего получить денежный заём;
— стоимость недвижимости (всей квадратной площади). Речь идёт именно о том объекте, который принимается от клиента в залог. И важно, чтобы этой стоимости хватило в полной мере возместить убытки при наступлении форс-мажорной ситуации.
Оценка рисков:
Банк заинтересован в том, чтобы оценка для квартиры в Оренбурге была проведена объективно. Не допускается завышение показателя, иначе кредитная организация получает финансовые риски.
Заёмщику подтверждают кредитную сумму, на которую он может претендовать. Также ему заблаговременно даются разъяснения по сумме при продаже заложенного объекта по каким-либо причинам. Она пойдёт на расчёт с банком по ещё непогашенной ипотеке.
Кому доверить рыночную оценку ипотеки в Оренбурге?
Предоставлять такую услугу могут только аккредитованные организации. Торгово-промышленная палата Оренбургской области является аккредитованной организацией, где работают профессионалы, которые помогут провести качественную оценку ипотеки в Оренбурге.
В ином случае, лучше сразу обратиться за содействием к банку, где планируется брать кредит. Потенциальному заёмщику предложат выбрать своё доверенное лицо из большого списка оценочных организаций. Это значительно облегчит прохождение начального этапа для одобрения ипотеки.
Конечно же, заёмщик вправе самостоятельно выбрать себе специалиста-оценщика. Но для предотвращения проблем с подачей документов лучше согласовать своё решение с финансовым учреждением. Это обезопасит вас и сэкономит время. В противном случае понадобиться помощь и представительство в суде Оренбурга, если оценщик составит документ для банка вне правовых рамок. Также же без профессиональной помощи юриста не обойтись в случае исковых претензий банка к заёмщику, не исполняющему свои кредитные обязательства.
Однако, торгово-промышленная палата может вам предложить широкий спектр услуг. В данный список может входить, как оценка ипотеки в Оренбурге, так и представительство в суде.
Отдел оценки: +7 (3532) 91-33-78,