Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Оценка - ТПП

Эксперты оценщики

Желанов Вячеслав Сергеевич

Вице-президент палаты, оценщик I категории

Документы

Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №006032-1 от 16.03.2018 г. по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости», выданный на основании решения федерального бюджетного учреждения «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» от 16.03.2018 г. №55, (003737-КА1). Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №007497-2-2 от 29.03.2018 г. по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества», выданный на основании решения федерального бюджетного учреждения «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» от 29.03.2018 г. №57, (002300-КА2). Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №012208-3 от 17.05.2018 г. по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса», выданный на основании решения федерального бюджетного учреждения «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» от 17.05.2018 г. №65, (001306-КАЗ) Ответственность Оценщика застрахована в СПАО «РЕСО-ГАРАНТИЯ». Полис № 922/1634241481 страхования ответственности оценщика от 16.12.2019 г. Страховая сумма 30 000 000 рублей. Франшиза не установлена. Период страхования с 19.12.2019 по 18.12.2020 г. Член НП «Национальная палата судебной экспертизы», Свидетельство члена НП «Национальная палата судебной экспертизы» № 236 от 11.10.2010г.

Кутергина Марина Александровна

Начальник отдела оценки, оценщик I категории

Документы

Диплом о высшем образовании Оренбургского государственного университета ВСГ № 2776733 от 30.06.2009 г., квалификация «Экономист» по специальности «Финансы и кредит», специализация «Оценка собственности» Удостоверение о повышение квалификации №0218 от 28.08.2015 г., выдан НОУ ВПО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия» Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №007496-2 от 29.03.2018 г. по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества», выданный на основании решения федерального бюджетного учреждения «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» от 29.03.2018 г. №57, (002299-КА2) Оценщик является членом Ассоциации «Русское общество оценщиков». Номер записи оценщика в реестре № 006969 от 02.11.2010 г. Свидетельство № 0001953 от 22.07.2020г. Ответственность Оценщика застрахована в ОСАО "РЕСО-ГАРАНТИЯ". Полис № 922/1698126387 страхования ответственности оценщика от 16.03.2020 г. Страховая сумма 5 000 000 рублей без франшизы. Период страхования с 23.03.2020 г. по 22.03.2021 г.

Тимофеева Наталья Ивановна

Старший-эксперт оценщик

Документы

Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости в Оренбурге — это установление той цены за объект, за которую его можно продать в актуальных условиях рынка.
Оценка недвижимости необходима в случаях продажи или обмена недвижимости, для оформления ипотеки, при наличии судебных споров, для целей залога, для вступления в наследство и иных целей.
Подробнее


Оценка недвижимости включает следующие виды имущества:
  • Жилых объектов (рыночной стоимости квартир, домов, коттеджей, земельных участков)
  • Коммерческой недвижимости (производственно-складских и офисно-торговых объектов, ТРК, ТРЦ)
  • Земельных участков, в т.ч. (оценка размера возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, соразмерной платы за сервитут, расчет рыночной стоимости земельных участков для рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости)
  • Объектов городской инженерной инфраструктуры
  • Летательных аппаратов
  • Нефтегазовых скважин, газопроводов, месторождений
  • Расчет арендной платы
Наши преимущества:
  • Низкие цены
  • Гибкий график (возможность выезда нашего специалиста в нерабочее время и выходные дни)
  • Короткие сроки выполнения отчетов
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту
  • Аккредитация в ведущих банках Оренбургской области
  • Опыт наших специалистов более 25 лет (у наших специалистов имеются все необходимые документы для проведения оценки: свидетельства СРО, страховой полис, квалификационный аттестат, свидетельства о повышениях квалификации)
  • Мы работаем по всей области (наши филиалы: г. Бузулук, г. Орск, г. Новотроицк, г. Медногорск, г. Соль-Илецк)
  • Возможность передачи документов посредством электронного документооборота (возможность заключения договора без присутствия самого заказчика)
  • Бесплатный выезд для проведения осмотра
  • Возможность передачи отчетов в электроном виде нотариусам области с использованием квалифицированной (усиленной) электронной подписью (ЭЦП)

Оценка машин и оборудования

Оценка движимого имущества в Оренбурге - это определение рыночной стоимости любого объекта движимого имущества и юридических прав на него, к примеру автотранспортные средства, машины и оборудование, спецтехника, производственные линии. Наши специалисты могут рассчитать, как рыночную стоимость имущества, так и арендную плату.
Оценка может проводиться для целей заключения сделки купли-продажи, оформления объекта залогового обеспечения, внесения в уставный капитал, постановки на баланс и т.п.
Наши преимущества:

  • Низкие цены
  • Короткие сроки выполнения отчетов.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту
  • При массовой оценки имеется гибкая система скидок.
  • Имеется опыт работы массовой оценки через корреляционно-регрессионного анализа.
  • Опыт наших специалистов более 25 лет (у наших специалистов имеются все необходимые документы для проведения оценки: свидетельства СРО, страховой полис, квалификационный аттестат, свидетельства о повышениях квалификации).

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса — это процесс определения стоимости предприятия или доли владельцев (акционеров, партнеров) в его капитале.
Союз «ТПП Оренбургской области» имеет опыт оценки предприятий различных отраслей. Понимание отраслевой специфики позволяет нам правильно организовать процесс сбора информации проведения расчетов и сократить сроки выполнения работ, уделяя внимание только важным вопросам, непосредственно относящимся к формированию стоимости бизнеса.
Мы понимаем, как определять стоимость компаний, находящихся на разных стадиях жизненного цикла и работающих в любых индивидуальных условиях внешней и внутренней среды. Это важно, поскольку многие принципиально влияющие на бизнес факторы могут не найти отражения в ретроспективной финансовой отчетности.
В том числе наши специалисты проводят оценку дебиторской/кредиторской задолженности.
Подробнее


Оценка бизнеса сопровождает следующие процессы деловой активности:
  • Сделки купли-продажи предприятий или долей участия (пакетов акций).
  • Взносы в уставный капитал.
  • Оформление залогов.
  • Реструктуризация предприятий.
  • Дополнительные эмиссии акций.
  • Выкуп акций по требованию акционеров.
  • Выкуп акций по требованию акционеров.
  • Конкурсное производство.
  • Слияние/поглощение бизнеса.
  • Переход компаний на МСФО.
Оценка дебиторской задолженности проводится в следующих случаях:
  • При изучении финансовой эффективности компании;
  • При переуступке дебиторской задолженности;
  • При обращении в суд для разрешения имущественных споров, конфликтов и взыскания имущества с должника.
Наши преимущества:
  • Наличие у наших специалистов квалификационного аттестата в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса»
  • Ответственность оценщика застрахована на сумму 30 000 000 рублей.
  • Ответственность юридического лица застрахована на сумму 100 000 000 рублей.
  • Крупные предприятия области являются нашими постоянными клиентами.
  • Специалисты нашей компании проводили оценку активов суммой до 1 миллиарда рублей.
  • Конфиденциальность представленной заказчиком информации, а также полученных результатов.
  • Защита отчетов в суде.

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание (уменьшение) кадастровой стоимости.
Собственники земельных участков, коммерческой недвижимости, домов и пр. не всегда согласны с величиной налога на имущество или арендной платы, которая исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта. В случае несогласия у каждого собственника есть право оспорить кадастровую стоимость.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Наши специалисты проведут предварительный анализ целесообразности оспаривания БЕСПЛАТНО. Помогут заполнить формы заявлений и формы декларации об объекте недвижимости. Подготовят возражения на предварительные результаты кадастровой стоимости.
Подробнее


Этапы проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
  1. Предварительный расчет
    На основании предварительного расчета можно убедиться в экономической целесообразности проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости. Предварительный расчет проводится БЕСПЛАТНО.
  2. Предоставление документов, заключение договора.
  3. Подготовка Отчета об оценке.
  4. Составления заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области (составляется нашими специалистами) / Составления искового заявления для подачи в суд
  5. Кадастровая палата на основании решения комиссии или судебного решения вносит изменения в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость работ по снижению кадастровой стоимости рассчитывается индивидуально, для крупных заказов предусмотрены скидки. Обращайтесь к нам за консультацией по указанным телефонам или заполните заявку. Преимущества:
  • Наши специалисты проведут БЕСПЛАТНЫЙ расчет итоговой стоимости и проконсультируют по целесообразность дальнейшего проведения оценки для оспаривания кадастровой стоимости.
  • Поможем заполнить формы заявлений и формы декларации об объекте недвижимости.
  • Подготовим возражения на предварительные результаты кадастровой стоимости.
  • Оспорим кадастровую стоимость земли и объектов капитального строительства с гарантией результата.
  • 100% прохождение наших отчетов в комиссии (а это значительно сокращает время и затраты клиента на судебные издержки).
  • Более 200 организаций – уже обратились к нам с целью проведения работ по оспариванию кадастровой стоимости.
  • До 70 % возможный объем снижения кадастровой стоимости недвижимости объектов.
  • До 25 миллионов рублей – экономят наши клиенты на налогах ежегодно после работы с ТПП Оренбургской области.
  • С 2013 года мы оказываем услуги по оспариванию кадастровой стоимости на территории Оренбургской области.
  • Защита отчетов в суде.
  • Установление кадастровой стоимости в размере рыночной, следовательно, перерасчет налоговых и арендных платежей на 5 лет.

Рецензирование

Рецензирование в Оренбурге – процедура, при которой можно оспорить или признать недействительным заключение эксперта или отчет оценщика.
Оказание услуги по рецензированию отчетов об оценке, заключений эксперта на соответствие требованиям действующего на дату составления законодательства, регулирующего оценочную и судебно-экспертную деятельность в Российской Федерации, а также на предмет корректности проведенных расчетов согласно действующим нормативам и методикам определения рыночной стоимости.
Рецензию отчета об оценке, заключения эксперта в нашем отделе осуществляют оценщики первой категории с профессиональным опытом более 10 лет. По результатам рецензирования Вы получаете Заключение с подробными описаниями выявленных несоответствий и нарушений.
Рецензия на отчет об оценке может предъявляться в различные судебные инстанции, а также в госорганы и иным заинтересованным лицам. Рецензия оформляется по требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральным стандартам оценки (ФСО), ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности».

Преимущества:
  • проводим БЕСПЛАТНО предварительный анализ отчета об оценки или заключение эксперта на соответствие законодательству, в случае существенных нарушений – заключаем договор на рецензирование.
  • проводим рецензирование в кратчайшие сроки.
  • работу проводят специалисты первой категории с профессиональным опытом более 10 лет в сфере оценки и экспертизы.
  • результатом наших работ является РЕЦЕНЗИЯ с подробными описаниями выявленных несоответствий и нарушений.

Судебная экспертиза

Судебная экспертиза в Оренбурге проводится по определению суда в случае, если для принятия решения ему не хватает фактов или доказательств. Порядок проведения таких экспертиз регламентирован федеральным законодательством и процессуальным кодексом. Суд может потребовать участия независимых экспертов в процессе оценки. Многие судебные инстанции Оренбурга и Оренбургской области в таких случаях рекомендуют экспертов Торгово-промышленной палаты Оренбургской области.
Наши специалисты имеют стаж работы в экспертной деятельности более 20 лет. Являются членами СРО, состоят в НП «Национальная палата судебной экспертизы» и имеют квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности по следующим направлениям: «Оценка бизнеса», «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества».
Результат нашей работы — точные и объективные данные, представленные в грамотном экспертном заключении. 25 лет безупречной репутации.
Главным характерным качеством для эксперта торгово-промышленной палаты является независимость. Эксперты постоянно повышают квалификацию, проходят обучение и аттестации. Благодаря этому, заключения экспертов торгово-промышленной палаты имеют значимость на всей территории Российской Федерации.
Готовы оказать поддержку всем категориям потребителей.

Оценка интеллектуальной собственности

Интеллектуальная собственность в Оренбурге – это совокупность исключительных прав на продукты умственной и творческой деятельности. Ее объектами могут выступать авторские права, программное обеспечение, патентное право, товарные знаки и многое другое.
В современных условиях экономики нематериальные активы, лицензии, товарные знаки компаний, авторские права и другие нематериальные активы становятся одной из наиболее важных составных частей активов предприятия.
Специалистами Союз ТПП Оренбургской области накоплен успешный опыт выполнения таких работ как оценка нематериальных активов, товарных знаков, авторских прав и интеллектуальной собственности.
Необходимость в оценке интеллектуальной собственности обычно возникает при совершении сделок купли-продажи или при заключении лицензионного соглашения на право использования интеллектуальной собственности, при определении размера компенсации ущерба, причиненного правообладателю незаконным использованием его интеллектуальной собственности.
Наличие в штате патентного поверенного РФ позволит не только провести оценку, но и зарегистрировать Ваши объекты интеллектуальной собственности.
Подробнее


Оценка объектов интеллектуальной собственности необходима:
  • При продаже или передаче прав пользования
  • Для оценки ущерба
  • Для страхования
  • При внесении объекта в уставной капитал предприятия
  • Для оформления в наследство
  • Для привлечения инвесторов и пр.

Преимущества:
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Конфиденциальность представленной заказчиком информации, а также полученных результатов.

Оценка для ипотеки

Многие граждане нашей страны стремятся решить свои жилищные проблемы путем оформления ипотечного кредита, поэтому оценка квартиры для банка стала популярной услугой. Вы можете заказать оценку квартиры для Сбербанка или любого другого кредитного учреждения. Наши специалисты обладают большим опытом в сфере оказания оценочных услуг, связанных с экспертизой недвижимости. Оценка квартиры с целью оформления ипотеки будет произведена оперативно, с учетом действующего регламента и последних изменений в законодательстве.
Преимущества:

  • Низкие цены (от 1500 руб.).
  • Гибкий график (возможность выезда нашего специалиста в нерабочее время и выходные дни).
  • Короткие сроки выполнения отчетов.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Аккредитация в ведущих банках Оренбургской области.
  • Опыт наших специалистов более 25 лет (у наших специалистов имеются все необходимые документы для проведения оценки: свидетельства СРО, страховой полис, квалификационный аттестат, свидетельства о повышениях квалификации).
  • Мы работаем по всей области (наши филиалы: г. Бузулук, г. Орск, г. Новотроицк, г. Медногорск, г. Соль-Илецк).
  • Возможность передачи документов посредством электронного документооборота (возможность заключения договора без присутствия самого заказчика).
  • Бесплатный выезд для проведения осмотра
  • Возможность передачи отчетов в электроном виде с использованием квалифицированной (усиленной) электронной подписью (ЭЦП).

Заказать услугу