left_line right_line
логотип Союза Торгово-промышленная Оренбургской области

Союз "Торгово-промышленная палата
Оренбургской области"

иконка фейсбук группы иконка отправить письмо иконка карты сайта
баннер анимация ТПП РФ
(3532) 91-33-70

Техническая экспертиза

» » » Техническая экспертиза

Техническая экспертиза в последнее время стала весьма востребованной в сфере строительных экспертиз. Определением данного термина является целый ряд организационных действий по исправлению дефектов или сносу строительного объекта. Вместе с этим проводится комплекс мероприятий по анализу эксплуатационной способности конструкций здания. Для детального обследования объекта используются новейшие технологии и специальные инструменты.

Независимая техническая экспертиза дает нам возможность увидеть и устранить все негативные внешние воздействия, влияющие на сохранность конструкций здания и конструктивные недоработки или ошибки, возникшие в ходе возведения или отделки объекта. Она проверяет грунтовые основания и прогнозирует возможные появления различных дефектов конструкций, решает вопрос о профилактике возникновения этих дефектов.

Технической экспертизой занимаются узконаправленные в данной области высококвалифицированные специалисты. Они предупреждают возможные разрушения зданий путем точных исследований коррозионных, силовых и температурных явлений, которые пагубно влияют на целостность возводимых конструкций.

Техническая экспертиза требуется, когда:

  • здание подвергается перепланировке, повышению количества этажей, внутренней и внешней модернизации;
  • принято решение о реконструкции данного объекта;
  • происходят изменения в проектировке уже начатого строительства, что может негативно повлиять на несущую способность конструкций;
  • нет в наличии проектно-технической и исполнительной документации строительного объекта;
  • происходит внезапное изменение функционального назначения объекта.

Первым делом эксперт проводит визуальный осмотр объекта, собирает все необходимые сведения о нем, составляет план проводимых работ, производит замеры, дает характеристику используемым материалам и завершает данный этап заключением договора с человеком, заказавшим его услуги. Следующим его шагом будет исследование собранных материалов на физические и технические свойства  в лабораторных условиях. Последним этапом будет технический отчет, в котором подробнейшим образом описана вся проведенная деятельность эксперта относительно проверки строящегося здания. Там будут представлены фотографии, схемы, возможные причины деформации объектов, физико-технические обзоры материалов и составных частей конструкций.

Объекты, рассматриваемые техническим экспертом:

  • сваи, фундаменты;
  • лифты и шахты лифтов;
  • мансарды;
  • тепловые и электрические сети;
  • остекления;
  • внутренние и наружные дверные и оконные проемы;
  • лоджии, навесы, лестничные пролеты, балконы, козырьки;
  • опорные колонны, стяжки, перекрытия;
  • чердачные и подвальные помещения, кровля;
  • все виды стен.

Виды технической экспертизы

Визуальная экспертиза используется в том случае, когда несущая конструкция никак не затрагивается. Эксперт в этом случае изучает сам проект здания, производит все необходимые измерения и ставит объективную оценку.

Инструментальная экспертиза нужна при более масштабной перестройке здания, например при капитальном ремонте. Производится с использованием современной техники: дефектоскопов, тензометров, детекторов арматуры, прогибомеров и других специализированных инструментов. При такой экспертизе существует несколько методов тестирования материалов конструкций: акустический, нейтронный, ультразвуковой и пр.

В наше время люди нередко обращаются к экспертам данного профиля. Любой человек за всю свою жизнь что-то да строит или делает ремонт. Кто-то занимается предпринимательством (ресторанный, гостиничный бизнес), кто-то затеял небольшой косметический ремонт у себя в квартире. Часто случается, что от ожидаемого результата мы далеко не в восторге. Денег потрачено много, но не оправданно. Качество работ оставляет желать лучшего, а переделывать все опять и нанимать новых рабочих, платить им деньги средств, да и сил уже не остается. В таких ситуациях приходит на помощь техническая экспертиза. То заключение, которое эксперт составит для вас, является самым главным аргументом в вашу пользу. Вы сможете отсудить часть затраченных средств и потребовать от ремонтно-строительной фирмы возмещения ущерба.

Такое заключение компетентного в данной сфере эксперта является важнейшей официальной бумагой при возникновении споров и судебных тяжб. Оно решает многие вопросы и значительно облегчает задачу судье.