left_line right_line
логотип Союза Торгово-промышленная Оренбургской области

Союз "Торгово-промышленная палата
Оренбургской области"

иконка фейсбук группы иконка отправить письмо иконка карты сайта
баннер анимация ТПП РФ
(3532) 91-33-70

Строительно-техническая экспертиза

» » » Строительно-техническая экспертиза

 Строительно-техническая экспертиза разрешает споры и разногласия, возникающие у сторон, во время строительства объектов. Без нее не обойтись в решении о готовности объекта к сдаче – как для физических, так и для юридических лиц. Судебная строительно-техническая экспертиза является неотъемлемым звеном при проведении гражданских и уголовных дел, и любое нарушение правил безопасности во время строительства может повлечь за собой уголовную ответственность. Суд потребует полного отчета по всем этапам строительства, попросит предъявить все отчетные документы, сметы, подтверждение стоимости купленных материалов, обоснования аварийных ситуаций, а также доказать право на возведение зданий. 

Данный вид исследования помогает узнать настоящую цену проделанных ремонтно-строительных мероприятий, установить давность и износ постройки, при необходимости сделать соответствующие шаги к его сносу. Также экспертиза необходима при проверке отчетности и сметы.

Строительно-техническая экспертиза выявляет все аварийно-опасные участки здания и составляет план решения этих проблем для уменьшения или полного устранения угрозы для жизни.

Экспертные мероприятия

  •  Объект исследуется на качество ремонтных работ и соответствие государственным стандартам.
  • Производится расчет денежных средств, затрачиваемых на строительство.
  • Сравниваются затраченные на строительство денежные средства и стоимость выполненных работ.
  • Ведется вся необходимая учетная документация.
  • Производится подсчет денежных средств на устранение неполадок во время проведения строительных работ.
  • Отслеживается выполнение обязательств у обеих сторон согласно договору.
  • Проверяется вся документация на соответствие ее ГОСТу.

Случаи необходимости проведения строительной экспертизы

  • Если покупаемый строительный объект имеет ряд дефектов, изношенность, непотребный вид инженерных коммуникаций.
  • Вас не устраивает соотношение цена/качество произведенных работ, когда заявленная стоимость не соответствует реальной стоимости объекта.
  • Если Вам необходимы сведения по возможной перепланировке помещения.
  • Несовпадение функциональности помещений, заявленным в проектной документации. 
  • Если Вас смущает качество установленных дверей, натяжных потолков или пластиковых окон.
  • Несоответствие нормативам в проведении коммуникаций, нарушение правил проведения водоснабжения, электричества, газоснабжения, канализации.
  • Вас не устраивает товарный вид оборудования, а именно сантехники, электроприборов и осветительных приборов.
  • Есть сомнения в надежности эксплуатации строительного объекта.

Другие ситуации, требующие вмешательства экспертов

  • Если Вы запланировали капитальный ремонт строительного объекта, нужно обследовать конструкции здания.
  • Если Вы обнаружили дефекты у несущих стен или фундамента, необходимо выяснить причины их появления.
  • Когда требуется экспертиза зданий, пострадавших от стихийных бедствий или техногенных аварий.
  • Нужно составить отчетные документы по расходу денежных средств для предполагаемого устранения дефектов или ремонта различной степени сложности.
  • Проконсультироваться с компетентным и грамотным специалистом по любым вопросам, касаемым строительного объекта.

Виды строительных экспертиз

  1. Строительная экспертиза, контролирующая и проверяющая качество проводимых работ на всех этапах строительства.
  2. Экспертиза, проверяющая наличие у строящегося объекта выполнения соответствующих ГОСТу правил и стандартов, а также соблюдение постановлений всех существующих инстанций. 
  3. Экспертиза, проверяющая отчетные документы по затратам на строительные материалы и соответствие заявленным в них суммам.
  4. Экспертиза, выявляющая нарушения при закладке инженерных коммуникаций и соответствие их с заявленными в смете. Следит за соблюдением правил пожарной безопасности и санитарных нормам.
  5. Экспертиза, отслеживающая качество самих материалов, применяемых при постройке объекта. Контролирует негативные моменты, связанные с возникновением сырости в помещениях, деформации конструкций и т.д.
  6. Экспертиза, выявляющая недостатки пластиковых окон и проверяющая все требования по безопасности при их эксплуатации.
  7. Экспертиза, рассчитывающая стоимость ущерба от различных аварий и стихийных бедствий (пожары, наводнения, заливы и т.д.).
  8. Строительная геодезия, существующая для очень точных измерений при строительстве объектов.
  9. Принятие мер по техническому обследованию уже построенных объектов (для выявления различных дефектов строительства, пригодности использования объекта) и в случае неисправности – предписание шагов по устранению причин неполадок.

Алгоритм действий эксперта.

  1. Тщательный визуальный осмотр здания, возможен сбор некоторых частичек материала, использованного при строительстве.
  2. В лаборатории производятся исследования взятых образцов материалов опытным путем на новейшем оборудовании.
  3. Эксперт анализирует полученные в лабораторных условиях результаты, сопоставляет с правилами, нормами, требованиями проекта, с соответствием со сметой.
  4. Анализирует всю полученную информацию.
  5. Составляет свое экспертное заключение со всеми необходимыми печатями и подписями.

Во время проведения экспертизы Вам следует дать самую полную информацию, касаемую строительного объекта, и по возможности проявить содействие, если того попросит эксперт.

В связи с вышеизложенным можно утверждать, что проведением строительной экспертизы является незаменимой частью самого строительства. Благодаря ей Вы можете рассчитывать на безопасность конструкций, долговечность коммуникаций и высокий уровень комфорта.